Kapitalanlage kaufen & vermieten

Immobilien als Kapitalanlage – von der ersten Zahl bis zur langfristigen Vermietung.

Eine gute Kapitalanlage beginnt nicht erst mit dem Kauf. Wir unterstützen Sie dabei, passende Immobilien zu finden, die Wirtschaftlichkeit des Investments zu beurteilen und die steuerlichen Auswirkungen frühzeitig mitzudenken.

Bei der Immobiliensuche berücksichtigen wir Ihre persönlichen Ziele, Ihr Budget und Ihre Anlagestrategie. Ihre Suchkriterien halten wir fest und informieren Sie, sobald eine passende Kapitalanlage bei uns angeboten wird. Haben Sie bereits ein Objekt gefunden, betrachten wir gemeinsam Kaufpreis, Mieteinnahmen, Finanzierung, laufende Kosten und mögliche Investitionen. Eine Cash-Flow-Betrachtung hilft dabei, die laufende wirtschaftliche Situation der Immobilie realistisch einzuschätzen. Auch bei der Ermittlung eines passenden Mietpreises und der Beurteilung der Vermietbarkeit stehen wir Ihnen zur Seite.

Gerade bei einer Kapitalanlage können steuerliche Fragen die Wirtschaftlichkeit des Investments wesentlich beeinflussen. Durch unser etabliertes Partnernetzwerk haben Sie die Möglichkeit, diese Themen direkt und ohne lange Abstimmungswege einzubeziehen. Auf Wunsch kann unser Steuerpartner beispielsweise die Anlage V für Ihre Einkommensteuererklärung erstellen und Sie bei der steuerlichen Einordnung Ihrer Vermietung unterstützen.

Dabei können unter anderem Abschreibungsmöglichkeiten (AfA), die Kaufpreisaufteilung und deren Optimierung, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die 15-%-Grenze relevant sein. Auch die 3-Objekt-Grenze, ein mögliches Nutzungsdauergutachten oder – bei umfangreicheren Investitionen – die Frage nach einer geeigneten Rechtsform können je nach persönlicher Situation eine Rolle spielen. Sie entscheiden dabei selbst, welche Unterstützung Sie benötigen – die entsprechenden Ansprechpartner sind jedoch bereits miteinander verbunden.

Auch nach dem Kauf unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie – von der Suche und Auswahl geeigneter Mieter über die Vorbereitung des Mietverhältnisses bis zur Wohnungsübergabe. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Erstellung der Betriebskostenabrechnung, sodass die kaufmännische Seite Ihrer Vermietung ebenfalls abgedeckt ist. Für den notariellen Kaufvertrag können wir bei Bedarf den Kontakt zu regionalen Notaren aus unserem Netzwerk herstellen und die Abstimmung begleiten.

Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen oder Ihr Investment gezielt erweitern? Sprechen Sie uns gerne an.