Emsdetten:
Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in Emsdetten
Objekt-Nr.: 0913-03
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
72,42 m²
Zimmeranzahl:
2
Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Emshouse Emsdetten
Mitten im Ortskern von Emsdetten entsteht mit dem Emshouse ein modernes und klimafreundliches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 72,42 m² Wohnfläche.
Die großzügig geschnittene und vollständig barrierefrei gestaltete Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohnambiente schafft. Eine eigene Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige, barrierefreie Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der zeitgemäßen Architektur eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohngebäude wird im KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Eine zentrale Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine unterstützende Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für einen modernen und energieeffizienten Gebäudestandard.
Die Fertigstellung des Neubauvorhabens ist voraussichtlich für Ende 2027 vorgesehen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Kaltmieten
Provision: nein
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 01.01.2028
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine im Bau befindliche Neubauwohnung. Die Fertigstellung des Gesamtvorhabens ist nach derzeitiger Planung für Ende 2027 vorgesehen.
Die Angaben zur Wohnung und Ausstattung beruhen auf den derzeit vorliegenden Planungs- und Bauunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Bauausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Bau- und Ausführungsunterlagen sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.
Die Wohnung wird erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Vermietung angeboten. Eine verbindliche Aussage zur Miethöhe, zu den Nebenkosten und zum konkreten Mietbeginn kann daher zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht getroffen werden.
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Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie persönlich und individuell.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Ihnen mit der Bestätigung Ihrer Anfrage / gemeinsam mit diesem Exposé separat übermittelt wurden.
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