Emsdetten:
Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in Emsdetten
Objekt-Nr.: 0827-02




mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
53,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Emshouse – barrierefrei und energieeffizient
Im Herzen von Emsdetten entsteht mit dem Emshouse ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 53,50 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung des Neubauvorhabens ist voraussichtlich für 2026/2027 vorgesehen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss. Mittelpunkt des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Eine eigene Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.…
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Kellerraum.
Das Gebäude wird nach dem KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Eine zentrale Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gebäudeausführung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Gebäudestandard.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, komfortable und zugleich zentral gelegene Neubauwohnung legen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Kaltmieten
Provision: nein
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2027
Bezugsfrei ab: 01.01.2028
Bodenbelag: Laminat
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine im Bau befindliche bzw. in der Fertigstellungsplanung befindliche Neubauwohnung. Die Fertigstellung des Gesamtvorhabens ist nach derzeitiger Planung für 2026/2027 vorgesehen.
Die im Exposé dargestellten Angaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale beruhen auf den derzeit vorliegenden Planungs- und Bauunterlagen. Im Zuge der weiteren Bauausführung können sich Änderungen ergeben. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Bau- und Ausführungsunterlagen sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.
Die Wohnung wird erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Vermietung angeboten. Eine verbindliche Aussage zu Miethöhe, Nebenkosten und Mietbeginn kann daher zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht getroffen werden.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung bzw. entsprechend den gesetzlichen Vorgaben zur Verfügung gestellt.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Ihnen mit der Bestätigung Ihrer Anfrage / gemeinsam mit diesem Exposé separat übermittelt wurden.
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