Emsdetten:
Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in Emsdetten

Objekt-Nr.: 0827-02

mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
53,50 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Emshouse – barrierefrei und energieeffizient

Im Herzen von Emsdetten entsteht mit dem Emshouse ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 53,50 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung des Neubauvorhabens ist voraussichtlich für 2026/2027 vorgesehen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss. Mittelpunkt des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Eine eigene Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Kaltmieten


Provision: nein


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 1


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2027


Bezugsfrei ab: 01.01.2028


Bodenbelag: Laminat


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: A++


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: KFW40


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Anmerkung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine im Bau befindliche bzw. in der Fertigstellungsplanung befindliche Neubauwohnung. Die Fertigstellung des Gesamtvorhabens ist nach derzeitiger Planung für 2026/2027 vorgesehen.

Die im Exposé dargestellten Angaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale beruhen auf den derzeit vorliegenden Planungs- und Bauunterlagen. Im Zuge der weiteren Bauausführung können sich Änderungen ergeben. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Bau- und Ausführungsunterlagen sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.

Die Wohnung wird erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Vermietung angeboten. Eine verbindliche Aussage zu Miethöhe, Nebenkosten und Mietbeginn kann daher zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht getroffen werden.

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung bzw. entsprechend den gesetzlichen Vorgaben zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

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AGB

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Ihnen mit der Bestätigung Ihrer Anfrage / gemeinsam mit diesem Exposé separat übermittelt wurden.

Ihr Ansprechpartner

Immosteuer GmbH
Herr Oliver Krechel

Büro: +49 2572 8003908
Mobil: +49 155 67653761


Objekt-Adresse

Im Hagenkamp 8
48282 Emsdetten
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
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